在美出售房产时,如何使用“1031 Exchange”来做筹划?

对于美税有些了解的人士,应该都听说过“1031 Exchange”这个词。并且很多都是在房产买卖交易过程中涉及到的1031 Exchange。它能起到税务递延的作用,暂时不会因为上一次的投资获利而缴税,最大化了再投资的金额,也就是下一笔投资本金“变大了”。 1031 Exchange其实称之为“同类财产交换法”(Like-Kind Exchange),是指在满足一些特定情况的前提下,投资人在限定的时间内完成原有财产的出售,并购入与此同类的财产,那么因出售原…

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常被忽略的两个在美房产投资的税务知识

许多在美进行投资的非美税身份人士,因缺乏事前的税务筹划的意识,导致交了很多“学费”。有些收入甚至未按美国税法规定正确申报,致使自身长期处在税务风险之中。美国税法极复杂,做好税务合规是每一位在美国进行投资人士必须要认真对待的事情,否则不仅面临巨额罚款,情况严重亦有可能面临刑事责任。 笔者打算做一个非美税人士在美进行投资的税务要点系列文章,内容会包含华人热衷的房产投资时要考虑到的税务要点;在美进行投资时的架构搭建;以及财富传承中外国委托人信托对美税身份受益人的…

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华商汇智跨境投融资服务中心举办第七期讲座

近日,华商汇智跨境投融资服务中心第七期讲座在华商律师国际中心如期举办,讲座主题为“中资企业走出去,税务居民身份如何选择?”。本期讲座由U&I Group创始合伙人兼CMO、华商汇智跨境投融资服务中心创始合伙人边疆先生主讲。 U&I Group粤港澳大湾区合伙人兼华商汇智投融资服务中心创始合伙人曹澜心女士、华商汇智投融资服务中心主任齐梦林律师、华商律所高级合伙人兼华商汇智投融资服务中心创始合伙人肖燕律师、华商律所高级合伙人黄文表律师、华商林李…

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UI经纬之声 | 第六期 2021年11月至12月

本期聚焦热点: 滴滴宣布退出纽约交易所,回归港股市场 国际金融论谈开展年会,15%企业税提案落实任重而道远 香港SPAC上市规则出炉,2022年1月1日生效 广州率先试点“云办税”,“多税合一”、“多表合一”效果显著   2021年12月3日 滴滴宣布退出纽约交易所,回归港股市场[1] 2021年6月30日晚间,滴滴出行登陆美股,IPO发行价定位14美元/ADS[2]。截止至2021年12月3日,滴滴出行美股价位美元7.8/ADS。 在155天后…

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从张庭夫妇公司涉传销案看VIE

近日,据央视财经频道新闻报导,石家庄市裕华区市场监督管理局以《查证函回复》的形式,公开披露了知名日化品牌“TST庭秘密”运营主体上海达尔威贸易有限公司涉嫌利用网络从事传销活动被查处的进展。 对于达尔威公司,大家可能比较陌生,但是对于张庭和林瑞阳这对微商界鼎鼎大名的明星夫妇,可以说是耳熟能详了。最早认识张庭,还是通过她在《穿越时空的爱恋》、《花姑子》等电视剧里饰演的各个古灵精怪的角色。现在再提到张庭,第一时间想到的微商女王这个头衔,不禁令人唏嘘。 这个被张庭…

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法律人如何看待李靓蕾的“空心锤”

在上一篇文章中,笔者通过王力宏离婚案件分享了在美国的离婚涉及的几个法律问题。在本篇文章中,笔者想以法律人视角,从证据法学角度与大家探讨蕾神之“锤”。 “锤”在娱乐圈的男艺人在今年已经是屡见不鲜的事了。前有周扬青后有李靓蕾。但是,李靓蕾能“锤”的出圈儿,不仅因为李靓蕾与王力宏是婚姻关系且育有两女一儿,也因为李靓蕾煽动情绪的“功力”比周扬青深厚不少。 而笔者看来,李靓蕾在微博发布的几千字除了个人看法,并没有任何有效证据支持她的说法,甚至存在多处逻辑经不起推敲的…

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