美国税务实用篇之房产投资

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说起华人在美国投资的第一选择目前肯定还是房产投资。这篇文章我们就来谈谈房产投资时和税相关的话题。我们主要以非自居的投资性质房产为例,做详细说明。 以LLC有限合伙公司方式持有还是以个人持有? 这是购买房前,投资人都会考虑的问题。其实没有一个绝对的答案,需要根据实际情况来定。下面我们就来具体说说。 如果投资人的身份并非是美绿卡持有人,且今后没有计划申请美国绿卡。那考虑到风险规避和今后可能会产生遗产税的问题,这种情况无疑以公司名义持有房产更合适。 因为假设租客…

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全面解读开曼经济实质法指引文件3.0版本(一):基础概览

2018年,开曼群岛正式颁布《经济实质法》。该法案于2019年正式生效,此后陆续推出过1.0版本和2.0版本两个指引文件。但是这两份文件的内容比较单薄,也没有聚焦很多引发业界关注的热点问题。 今年7月13日,众人苦苦等待多时的3.0版本指引文件姗姗来迟。较上一个版本而言,3.0版本的指引文件内容更为详实。这一点从页数上就可以看得出来:2.0版本的指引文件有59页,3.0版本则有84页,直接扩充了42%之多。 3.0版本的指引文件重点扩充了“附表:行业具体指…

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首次个税年度汇算收官,浅析CRS叠加新个税法对高净值客户的影响

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2020年7月23日,国家税务总局官网发布了题为《首次个税年度汇算:彰显国家税收治理能力》的文章,对6月底刚结束的中国首次个人所得税综合所得年度汇算工作进行了简短的总结。 从2019年1月1日正式开始实施,到2020年6月30日完成首次个税年度汇算,标志着我国新个税法的成功落地。 特别是进入6月份,相信大家都有收到个税APP推送的提醒信息。 细读国税总局这篇文章,我们发现其中有几点值得注意。 第三方涉税信息的正式引入 此次个税年度汇算首次正式建立第三方涉税…

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常设机构-容易忽视的纳税风险

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上周围绕港漂在内地交税问题聊了聊,道理呢用一句话总结就是“内地作为个人的税务居民身份归属国,对其税务居民在全球(包括香港)的所得,都有征税权”。(觉得太绕口的话还是建议看看原文,文章传送门:《港漂们真的要开始双重征税了?》)。 可见,在港漂补税事件中的核心归根结底还是“内地税务居民身份”的判定。 作为“港漂补税”的续集,今儿我们换个角度,来聊一聊当内地变成了所得来源国时,个人是不是就可以通过一些手段避免成为“内地税务居民身份”。这样作为内地非居民身份,是不…

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怎么赌,对赌条款才有效?

对赌条款/协议,又称为估值调整协议,是投融资双方在达成投资一致时,因为被投资标的公司业绩的不确定性而约定的双方的权利义务。例如我们很常见的,公司以上市为目的引入投资人,与投资人约定上市期限,若未能在约定期限内上市,则由公司创始股东或标的公司以约定价格回购投资人手上的股份,或者给予业绩补偿等。 2011年8月,新疆某股份公司(“标的公司”)与某银行投资中心(“投资方”)签订了《增资扩股协议》及《补充协议》,增发股份引入投资方,并约定,若2012年9月30日前…

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